940 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332324645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
51045332324645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 54 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 120 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 913 $ Poids 75 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 496 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 581 $ Poids 14 % |
| 3 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 682 $ Poids 11 % |
| 4 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 770 $ Poids 8 % |
| 5 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 338 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 242 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 252 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 351 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 400 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.