891 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 80,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 84 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332333042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
51045332333042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 63 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 491 m · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 407 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 356 $ Poids 18 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 303 837 $ Poids 16 % |
| 4 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 69 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 314 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 194 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 242 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 115 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 231 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.