Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 4 164 $/m² · 82,4 m² · constr. 2018 · terrain 92 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 076,7 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 28 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332420533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
51045332420533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 64 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 289 m · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 725 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 944 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 022 $ Poids 14 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 868 $ Poids 5 % |
| 4 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 73 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.