Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
125 200 $
Autre · 1 860 $/m² · 67,3 m² · constr. 1940 · terrain 133 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 478,7 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 51 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332445295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
51045332445295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 5 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Route Savoie, Saint-Justin 2024-03-28 · 588 m · Vendu 90 000 $ (1 408 $/m²) 63,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 276 $ Poids 19 % |
| 2 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 008 $ Poids 12 % |
| 3 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 417 $ Poids 6 % |
| 4 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 221 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 261 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.