Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 3 769 $/m² · 80,4 m² · constr. 1982 · terrain 60 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 268,5 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 27 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332463656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
51045332463656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 56 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 615 m · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 703 $ Poids 79 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 190 $ Poids 10 % |
| 3 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 138 $ Poids 6 % |
| 4 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 331 542 $ Poids 4 % |
| 5 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 121 283 $ Poids 3 % |
| 6 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 353 $ Poids 3 % |
| 7 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 73 148 $ Poids 2 % |
| 8 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 259 591 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.