251 Route PLANTE · Saint-Justin
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 134 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342091603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
51045342091603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 56 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 720 m · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 268 $ Poids 59 % |
| 2 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 42 % |
| 3 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 431 592 $ Poids 11 % |
| 4 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 013 $ Poids 6 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 340 717 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 184 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 394 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 76 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 309 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.