335 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342191619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
51045342191619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 74 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 37 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 415 182 $ Poids 58 % |
| 2 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 904 m · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 67 913 $ Poids 46 % |
| 3 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 820 m · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 463 107 $ Poids 31 % |
| 4 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 826 m · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 374 764 $ Poids 28 % |
| 5 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 427 513 $ Poids 7 % |
| 6 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 81 627 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 197 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 267 930 $ Poids 2 % |
| 9 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 477 $ Poids 2 % |
| 11 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 296 544 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.