591 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 131 m² · constr. 1880 · terrain 4 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342211693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
51045342211693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 56 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 581 m · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 334 759 $ Poids 42 % |
| 2 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 582 $ Poids 18 % |
| 3 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 904 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 60 488 $ Poids 8 % |
| 5 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 228 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 71 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 282 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 253 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 168 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.