200 Route PLANTE · Saint-Justin
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 140,7 m² · constr. 1923 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 106 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351948179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
51045351948179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 35 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 642 m · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 62 930 $ Poids 35 % |
| 2 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 613 528 $ Poids 22 % |
| 3 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 624 m · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −17 969 $ | 218 747 $ Poids 17 % |
| 4 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 840 m · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 488 475 $ Poids 16 % |
| 5 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 346 505 $ Poids 7 % |
| 6 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 588 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 175 411 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 73 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −31 043 $ | 413 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.