220 Route BOIS-BLANC · Saint-Justin
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 180,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 147 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352063616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
51045352063616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 56 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 598 m · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 216 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 906 $ Poids 43 % |
| 3 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 229 m · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +12 684 $ | 275 352 $ Poids 24 % |
| 4 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 481 m · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 538 625 $ Poids 23 % |
| 5 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 394 702 $ Poids 8 % |
| 6 | 1160, Route Gérin, Saint-Justin 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, route Gagné, Saint-Justin 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 583 $/m²) 202,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 167 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 218 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 305 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, route Gagné, Saint-Justin 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 244 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.