200 Route BOIS-BLANC · Saint-Justin
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 91,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,7 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 87 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352072457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
51045352072457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 34 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 229 $ Poids 33 % |
| 2 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 810 $ Poids 18 % |
| 3 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 249 322 $ Poids 10 % |
| 4 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 348 704 $ Poids 8 % |
| 5 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 303 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.