Route BOIS-BLANC · Saint-Justin
Valeur estimée
343 600 $
Autre · 3 006 $/m² · 114,3 m² · constr. 1925 · terrain 135 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 567 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352160844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
51045352160844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 65 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 619 m · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 397 $ Poids 59 % |
| 3 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 421 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 155 631 $ Poids 13 % |
| 5 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 887 m · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 417 $ Poids 13 % |
| 6 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 67 050 $ Poids 5 % |
| 7 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 276 650 $ Poids 3 % |
| 8 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 252 309 $ Poids 3 % |
| 9 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 342 671 $ Poids 2 % |
| 10 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.