1101 Rue PRUD'HOMME · Saint-Justin
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 112,2 m² · constr. 1910 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362347726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
51045362347726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 34 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 259 m · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 684 $ Poids 75 % |
| 2 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 354 m · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 738 $ Poids 66 % |
| 4 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 643 $ Poids 57 % |
| 5 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 077 $ Poids 35 % |
| 6 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 234 641 $ Poids 13 % |
| 7 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 282 863 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.