1170 Chemin CLEMENT · Saint-Justin
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 143 m² · constr. 1992 · terrain 1 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362638017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
51045362638017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 73 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 176 $ Poids 25 % |
| 2 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 732 $ Poids 16 % |
| 3 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 932 $ Poids 11 % |
| 4 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 426 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 903 $ Poids 2 % |
| 6 | 780, route Gagné, Saint-Justin 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 244 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 476 $ Poids 2 % |
| 7 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 283 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 312 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 464 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.