1110 Chemin CLEMENT · Saint-Justin
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 72,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 52 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362646024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
51045362646024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 11 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 200 $ Poids 24 % |
| 2 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 116 256 $ Poids 12 % |
| 3 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 951 $ Poids 2 % |
| 4 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 215 $ Poids 1 % |
| 5 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 70 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 688 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.