1200 Chemin CLEMENT · Saint-Justin
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 191,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362713463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
51045362713463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 73 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 835 $ Poids 13 % |
| 2 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 862 $ Poids 5 % |
| 3 | 781, chemin Clément, Saint-Justin 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 014 $ Poids 4 % |
| 4 | 780, route Gagné, Saint-Justin 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 244 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, route Gagné, Saint-Justin 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 583 $/m²) 202,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, rue Gagné, Saint-Justin 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 744 $/m²) 229,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 1160, Route Gérin, Saint-Justin 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 126 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.