150 Chemin RUISSEAU-DES-AULNES · Saint-Justin
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 110,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372134893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
51045372134893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 63 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 550 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 186 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 803 $ Poids 12 % |
| 3 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 471 385 $ Poids 8 % |
| 4 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 063 $ Poids 7 % |
| 5 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 254 717 $ Poids 7 % |
| 6 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 766 $ Poids 6 % |
| 7 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 404 338 $ Poids 6 % |
| 8 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 063 $ Poids 2 % |
| 9 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 457 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 577 $ Poids 2 % |
| 11 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 074 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 419 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.