141 Route GAGNE · Saint-Justin
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 148,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372167040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
51045372167040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 39 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 325 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 541 m · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 75 385 $ Poids 35 % |
| 3 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 740 $ Poids 29 % |
| 4 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 532 105 $ Poids 20 % |
| 5 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 590 $ Poids 14 % |
| 6 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 627 $ Poids 8 % |
| 7 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 269 554 $ Poids 4 % |
| 8 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 325 288 $ Poids 3 % |
| 9 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 138 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 498 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 220 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 356 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.