700 Chemin CLEMENT · Saint-Justin
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 163 m² · constr. 1933 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372439704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
51045372439704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 67 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 745 m · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 313 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 781, chemin Clément, Saint-Justin 2025-07-08 · 212 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 60 693 $ Poids 65 % |
| 3 | 780, route Gagné, Saint-Justin 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 244 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 913 $ Poids 21 % |
| 4 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 254 $ Poids 11 % |
| 5 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 367 270 $ Poids 9 % |
| 6 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 1160, Route Gérin, Saint-Justin 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 299 $ Poids 7 % |
| 8 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 290 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 419 176 $ Poids 2 % |
| 10 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 555 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 78 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.