290 Chemin CLEMENT · Saint-Justin
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
382355351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
51045382355351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 73 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 383 716 $ Poids 38 % |
| 2 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 991 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 477 329 $ Poids 38 % |
| 3 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 610 $ Poids 20 % |
| 4 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 258 065 $ Poids 18 % |
| 5 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 093 $ Poids 13 % |
| 6 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 189 707 $ Poids 8 % |
| 7 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 288 889 $ Poids 8 % |
| 8 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 80 299 $ Poids 6 % |
| 9 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 286 955 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 425 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 134 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.