Route PAQUIN · Saint-Justin
Valeur estimée
359 000 $
Autre · 3 455 $/m² · 103,9 m² · constr. 1935 · terrain 238 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 880 m²
Frontage
541,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 109 400 $ +153.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
402470511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
51045402470511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 66 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 201 $ Poids 5 % |
| 2 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 127 395 $ Poids 3 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 602 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 394 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 91 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.