201 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 152,1 m² · constr. 1949 · terrain 2 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313290765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
51050313290765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 65 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 201 m · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 365 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 3480, Chemin du Ruisseau Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (1 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 266 034 $ Poids 15 % |
| 3 | 3370, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 671 $ Poids 14 % |
| 4 | 3921, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-31 · 896 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 467 024 $ Poids 11 % |
| 5 | 3580, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 374 $ Poids 4 % |
| 6 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 541 $ Poids 1 % |
| 7 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 113 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 4440, Chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (1 852 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 521 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 315 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 201 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.