Chemin MONTAGNE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
400 100 $
Autre · 1 095 $/m² · 365,3 m² · constr. 1950 · terrain 666 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 722,5 m²
Frontage
487 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333331228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
51050333331228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 88 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 976 m · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 241 468 $ Poids 6 % |
| 2 | 3750, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 304 $/m²) 230,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.