2891 Rang CHUTES · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 3 873 $/m² · 41,8 m² · constr. 2000 · terrain 49 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 853 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 53 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343099999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
51050343099999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 15 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-11 · 583 m · Vendu 180 000 $ (4 100 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 132 $ Poids 24 % |
| 2 | 243, rue Suzanne, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (3 107 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 230 $ Poids 5 % |
| 3 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.