170 Chemin NOE-TRUDEL · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343154846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
51050343154846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 51 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 730 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 317 255 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 558 $ Poids 24 % |
| 3 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 687 m · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 125 955 $ Poids 16 % |
| 4 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 767 m · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 204 434 $ Poids 14 % |
| 5 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 774 $ Poids 5 % |
| 6 | 3370, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 3941, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 577 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 263 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 3620, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 299 286 $ Poids 3 % |
| 10 | 3980, Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 376 $ Poids 2 % |
| 11 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.