155 Chemin NOE-TRUDEL · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
239 100 $
Autre · constr. 1981 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 7 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343164237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
51050343164237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 51 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 148 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 936 $ Poids 46 % |
| 2 | chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-30 · 994 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 38 % |
| 4 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 699 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 302 193 $ Poids 33 % |
| 5 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 283 $ Poids 29 % |
| 6 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 022 $ Poids 28 % |
| 7 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 188 651 $ Poids 20 % |
| 8 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 18 % |
| 9 | 250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 17 % |
| 10 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 698 m · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +520 $ | 129 153 $ Poids 14 % |
| 11 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 218 931 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-11 · 982 m · Vendu 180 000 $ (4 100 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 437 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.