190 Chemin FRANCINE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 131,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353136852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
51050353136852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 87 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 485 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 331 052 $ Poids 30 % |
| 2 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 469 m · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 445 $ Poids 22 % |
| 3 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 249 m · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 142 765 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 436 525 $ Poids 14 % |
| 5 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 225 $ Poids 8 % |
| 6 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 672 $ Poids 6 % |
| 7 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 080 $ Poids 4 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 538 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 246 664 $ Poids 1 % |
| 10 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 436 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 3370, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 595 $/m²) 122,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 582 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.