7 Chemin DOMAINE-DU-BOISE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 172,7 m² · constr. 2007 · terrain 21 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 985,9 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353141611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
51050353141611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±109 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
228 848 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 24 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 606 m · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 028 $ Poids 60 % |
| 2 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 883 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 312 $ Poids 46 % |
| 3 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 307 m · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 141 165 $ Poids 23 % |
| 4 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 586 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 396 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 636 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 92 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 3480, Chemin du Ruisseau Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 227 000 $ (1 607 $/m²) 141,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 295 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.