135 1ERE RUE DOMAINE-DU-BOISE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 85,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353153882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
51050353153882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
238 848 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 77 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 217 478 $ Poids 11 % |
| 2 | 250, Route Joseph-A., Sainte-Ursule 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 003 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 204 668 $ Poids 3 % |
| 3 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 59 431 $ Poids 3 % |
| 4 | 190, rue Saint-Jacques, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 284 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 3611, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (2 308 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 229 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 3391, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 267 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.