220 Chemin FRANCINE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 162,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353157288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
51050353157288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 74 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 249 m · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 385 $ Poids 62 % |
| 2 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 833 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 370 $ Poids 41 % |
| 3 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 832 m · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 134 753 $ Poids 18 % |
| 4 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 661 m · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 899 $ Poids 14 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 943 $ Poids 4 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 106 $ Poids 2 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 570 107 $ Poids 2 % |
| 8 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 90 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 384 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 330 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.