16 Chemin DOMAINE-DU-BOISE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 94,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353160426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
51050353160426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 81 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 403 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 288 396 $ Poids 42 % |
| 2 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 135 $ Poids 22 % |
| 3 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 500 m · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 126 349 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 659 $ Poids 9 % |
| 5 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 221 173 $ Poids 5 % |
| 6 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 254 439 $ Poids 4 % |
| 7 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 61 732 $ Poids 3 % |
| 8 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 505 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 216 512 $ Poids 1 % |
| 10 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 473 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.