Rang CHUTES · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
275 300 $
Autre · 13 236 $/m² · 20,8 m² · constr. 2006 · terrain 262 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 129,3 m²
Frontage
364,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 58 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353195766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
51050353195766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 67 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-30 · 486 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 604 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 51 % |
| 3 | 250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-22 · 477 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 27 % |
| 4 | 2611, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 3 % |
| 5 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 2 % |
| 6 | 3460, chemin de la Montagne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 000 $ Poids 1 % |
| 7 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 69 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, chemin du Lac Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +67 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 144 620 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.