Chemin DOMAINE-DU-BOISE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 1 796 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 19 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 813,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 26 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353290640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
51050353290640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 17 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 289 430 $ Poids 28 % |
| 2 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +4 614 $ | 247 373 $ Poids 25 % |
| 3 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 407 $ Poids 16 % |
| 4 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 61 965 $ Poids 12 % |
| 5 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 041 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-03-05 · 914 m · Vendu 100 000 $ (885 $/m²) 113 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 123 247 $ Poids 9 % |
| 7 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 985 $ Poids 7 % |
| 8 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 708 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 813 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 217 243 $ Poids 5 % |
| 11 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 461 707 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 042 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.