CANTON HUNTERSTOWN · Sainte-Angèle-de-Prémont

Valeur estimée

173 800 $

Terrain · terrain 161 526,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 173 800 $

P10 66 500 $P90 521 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

161 526,3 m²

Frontage

175,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

33 300 $

100 %

Terrain 33 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 200 $ +10.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

343869924400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 200 $

ID provincial

51055343869924400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

3 191

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont

P19

Vaut plus que 19 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 500 $

202273 800 $-4 %

202374 000 $+0 %

202481 000 $+9 %

202583 500 $+3 %

2026173 800 $+108 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 923 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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