CANTON HUNTERSTOWN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
225 800 $
Autre · 1 960 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 157 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 495,4 m²
Frontage
433 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 66 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343987205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
51055343987205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 48 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 615 $ Poids 0 % |
| 2 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 290 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 407 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 469 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 91 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.