Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
143 100 $
Autre · 4 557 $/m² · 31,4 m² · constr. 1995 · terrain 158 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 789,6 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 53 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353695319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
51055353695319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 10 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 87 865 $ Poids 28 % |
| 2 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 376 $ Poids 3 % |
| 3 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 195 715 $ Poids 1 % |
| 4 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.