2841 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 96,4 m² · constr. 1935 · terrain 219 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 330,1 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353852933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
51055353852933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 848 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 78 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 872 $ Poids 9 % |
| 2 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 212 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 346 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 136 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 190 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.