2900 Route PICARD · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 3 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,1 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 101 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353890429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
51055353890429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 61 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 285 993 $ Poids 14 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 248 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 353 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 193 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +99 207 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 171 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 282 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 236 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.