2711 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
241 700 $
Autre · constr. 2003 · terrain 126 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 905,1 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353997364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
51055353997364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±257.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 56 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 1 % |
| 2 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 289 $ Poids 1 % |
| 3 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 318 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 419 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 382 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.