2320 Chemin TOURNESOL · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
328 000 $
Autre · 3 340 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 256 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 277,1 m²
Frontage
222,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354083180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
51055354083180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 1220, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.