2661 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 106,7 m² · constr. 1935 · terrain 141 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 680,1 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363587203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
51055363587203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 675 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 279 160 $ Poids 48 % |
| 2 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 827 $ Poids 24 % |
| 3 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +136 410 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 203 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 881 $ Poids 18 % |
| 5 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 418 161 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 259 122 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 045 $ Poids 11 % |
| 8 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 727 $ Poids 10 % |
| 9 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 845 $ Poids 9 % |
| 10 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 218 $ Poids 8 % |
| 11 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 232 357 $ Poids 8 % |
| 12 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 716 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.