2731 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 49 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 824,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363642614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
51055363642614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 294 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 290 382 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 321 $ Poids 21 % |
| 3 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +94 639 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 189 729 $ Poids 11 % |
| 4 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 668 $ Poids 10 % |
| 5 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 068 $ Poids 6 % |
| 6 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 437 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 393 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 818 $ Poids 3 % |
| 9 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 287 467 $ Poids 3 % |
| 10 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 251 428 $ Poids 3 % |
| 11 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 358 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 223 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.