2738 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 170,2 m² · constr. 2019 · terrain 8 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 874,7 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363646745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
51055363646745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 92 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 582 393 $ Poids 11 % |
| 2 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 91 945 $ Poids 2 % |
| 3 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 285 $ Poids 2 % |
| 4 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 667 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 127 $ Poids 2 % |
| 6 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 561 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 638 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.