2735 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,4 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363664081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
51055363664081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 60 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 130 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 278 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 131 092 $ Poids 14 % |
| 3 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 427 $ Poids 13 % |
| 4 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 188 309 $ Poids 6 % |
| 5 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 317 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 242 930 $ Poids 3 % |
| 7 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 223 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 232 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 173 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 169 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.