2720 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 129,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363673936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
51055363673936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 424 $ Poids 12 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 938 $ Poids 8 % |
| 3 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 289 958 $ Poids 7 % |
| 4 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 504 $ Poids 6 % |
| 5 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 176 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 639 $ Poids 4 % |
| 7 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 257 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 279 922 $ Poids 4 % |
| 9 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 265 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 396 770 $ Poids 3 % |
| 11 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 121 $ Poids 3 % |
| 12 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 473 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.