2690 Rue NOEL · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 67 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363694991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
51055363694991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 44 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 246 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 276 513 $ Poids 64 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 126 589 $ Poids 18 % |
| 3 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 339 $ Poids 17 % |
| 4 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 658 $ Poids 14 % |
| 5 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 774 $ Poids 9 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 241 505 $ Poids 6 % |
| 7 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 342 824 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 419 450 $ Poids 2 % |
| 9 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −18 456 $ | 221 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 230 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 172 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.