Chemin DOMAINE-MICHAUD · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 162,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363697708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
51055363697708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 66 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 570 875 $ Poids 9 % |
| 2 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 632 $ Poids 6 % |
| 3 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 268 $ Poids 3 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 90 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 493 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 559 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 560 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 511 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.