2771 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
172 200 $
Autre · constr. 1984 · terrain 7 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 443,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 23 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363720815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
51055363720815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 18 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 796 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 297 309 $ Poids 35 % |
| 2 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 951 m · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 135 $ Poids 22 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 5 % |
| 5 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 349 740 $ Poids 4 % |
| 6 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 74 800 $ Poids 3 % |
| 7 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 75 600 $ Poids 3 % |
| 8 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 3 % |
| 9 | 310, chemin du Lac Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 3 % |
| 10 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 567 287 $ Poids 3 % |
| 11 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 145 490 $ Poids 2 % |
| 12 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 946 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.