2857 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 129 m² · constr. 1996 · terrain 6 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 502,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363811306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
51055363811306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 84 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 428 589 $ Poids 1 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 403 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 437 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 223 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 438 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 350 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 283 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 504 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 461 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.