2860 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 147,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 107 400 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363821142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
51055363821142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 393 245 $ Poids 1 % |
| 2 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 288 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 471 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 525 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 479 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 300 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 77 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.